Zlatibor – destinacija koja ima stabilnu tražnju, snažan brend i veliki potencijal za dalji razvoj

Nekada je vrednost nekretnine na planini gotovo isključivo zavisila od broja ski dana tokom zime, ali se poslednjih godina taj model ubrzano menja. Investitori više ne grade samo za skijaše, već za goste koji dolaze tokom cele godine, pa tokom poslednjih godina razvoj planina u regionu prati snažan investicioni ciklus koji obuhvata nove hotele, apartmanske komplekse, wellness centre, kongresne sadržaje i letnje turističke atrakcije.

Fokus više nije samo na zimskom turizmu, već na stvaranju destinacije koja može generisati promet tokom svih 12 meseci. To je ujedno i ključni razlog zbog kojeg tržište nekretnina na planinama beleži kontinuiran rast.

Jedan od predvodnika ovog trenda svakako je Zlatibor koji se sve više profiliše kao celogodišnja destinacija, privlačeći i domaće i strane investitore, uz snažan razvoj luksuznih apartmanskih i hotelskih kapaciteta. Paralelno s tim, rast infrastrukture i sadržaja dodatno podiže vrednost nekretnina i menja strukturu potražnje na tržištu.

Zlatibor je planina koja živi tokom cele godine. Njegova najveća prednost ogleda se u raznovrsnosti ponude – u spoju prirodnih blagodeti, razvijenog planinskog centra, kvalitetnih turističkih sadržaja, vrhunskog smeštaja i bogatih programa namenjenih gostima svih uzrasta.

– Zlatibor predstavlja jednu od omiljenih destinacija posetilaca koji u ovom turističkom mestu mogu uživati ne samo u prirodnim lepotama i čistom vazduhu, već i u brojnim atrakcijama, aktivnom odmoru, tematskim parkovima, wellness i spa centrima, savremenoj ugostiteljskoj ponudi i tradicionalnim lokalnim specijalitetima. Danas na Zlatiboru postoje mnogobrojni smeštajni kapaciteti – od najluksuznijih hotela sa pet zvezdica, koji nude visok nivo komfora i sadržaje za posebno zahtevne goste, do domaćinskog smeštaja u privatnim apartmanima, konačištima i seoskim turističkim domaćinstvima. Destinacija se uspešno pozicionirala i na mapi kamping turizma, kroz rad auto kampa Zlatibor, koji gostima omogućava boravak u prijatnom ambijentu, u neposrednom dodiru sa prirodom – kazali su iz TO Zlatibor.

Sve to, navode, čini Zlatibor privlačnim različitim generacijama i različitim profilima gostiju – od porodica sa decom, preko sportista i rekreativaca, ljubitelja kamping turizma, do turista koji traže mir, prirodu, kvalitetnu uslugu ili luksuzniji vid odmora.

– Posebnu snagu Zlatibora čini više od 130 godina duga turistička tradicija, koja svedoči o kontinuiranom razvoju ove planine. Od prvih gostiju koji su dolazili zbog lekovite klime i boravka na nadmorskoj visini od oko 1.000 metara, Zlatibor je izrastao u najposećeniju planinsku destinaciju Srbije – kažu iz Turističke organizacije, dodajući da ova planina danas beleži kontinuirani rast turističkog prometa, uz sve veće interesovanje domaćih i inostranih gostiju.

– To investitorima šalje jasnu poruku da je reč o destinaciji koja ima stabilnu tražnju, snažan brend i veliki potencijal za dalji razvoj. Za investitore je posebno važno to što Zlatibor nije destinacija sezonskog karaktera, već tržište koje funkcioniše tokom cele godine. Očuvana priroda, razvijena putna infrastruktura, velika prepoznatljivost brenda Zlatibor, bogata smeštajna ponuda, projekat koji je postavio standarde turizma – najduža panoramska gondola na svetu Gold gondola, prirodni lokaliteti, tematski sadržaji i sve veći broj gostiju stvaraju okruženje u kome ulaganja imaju realnu ekonomsku osnovu – ističu sagovornici.

Posebno je važno, dodaju, što se Zlatibor danas prepoznaje kao destinacija koja odgovara potrebama savremenog turiste kao i očekivanjima investitora koji traže sigurno, razvijeno i dugoročno perspektivno tržište – oslonjeno na tradiciju, ali i na snažan potencijal budućeg razvoja.

Ubrzan i dinamičan razvoj neke destinacije donosi i brojne izazove, a iz Turistčke organizacija ukazuju na to da je na savremenom turističkom tržištu kontinuirano unapređenje ponude jedan od ključnih uslova konkurentnosti. Tu je posebno važno da Zlatibor nastavi da se razvija kroz nove sadržaje, uz očuvanje prirodnih resursa, kvaliteta života lokalne zajednice i prepoznatljivog identiteta planine.

– U tom kontekstu treba posmatrati i velike razvojne projekte koji su planirani na Zlatiboru. Planina privlači pažnju mnogobrojnih turista dok istovremeno teži unapređivanju turističke ponude kroz inovativne perspektive razvoja turizma. U pitanju su ambiciozni projekti koji obuhvataju širok spektar razvojnih aktivnosti: u planu je izgradnja aerodroma, Sportskog centra Zlatibor, golf terena, uređenje vrha Tornika i obale Ribničkog jezera, kao i drugi razvojni poduhvati koji će unaprediti ponudu najposećenije srpske planine – poručuju iz TO, navodeći da razvoj turizma podrazumeva i ravnomerno uključivanje okoline Zlatibora u turističku ponudu.

– Seoski turizam, gastronomija, domaća hrana, zanatstvo, lokalni proizvodi, brojne atrakcije u okruženju, predstavljaju važan deo identiteta ove destinacije i doprinose autentičnosti celokupne turističke ponude.

Govoreći o razvoju turizma u narednim godinama, iz TO Zlatibor kažu da će fokus biti na daljem unapređenju jedinstvenog turističkog proizvoda, koji objedinjuje prirodu, kvalitetnu ponudu, raznovrsne sadržaje i bogate programe za boravak gostiju svih uzrasta.

– Gosti mogu da uživaju u prirodnim lepotama planine, aktivnom odmoru, šetnjama i boravku na svežem vazduhu, ali i u bogatoj ponudi sadržaja – od tematskih i zabavnih parkova i brojnih atrakcija, do autentične gastronomije po kojoj je Zlatibor prepoznatljiv – navode.

Ponuda se, dodaju, zasniva i na dobro poznatim zlatiborskim atrakcijama – Gold gondola, najduža panoramska gondola na svetu, kao jedan od simbola savremenog Zlatibora, zatim prepoznatljivi prirodni i kulturni lokaliteti poput Stopića pećine, vodopada u Gostilju i Muzeja na otvorenom „Staro selo“ Sirogojno, ali i zabavno-tematski parkovi i sadržaji za porodice, koji doprinose tome da Zlatibor bude destinacija za sve uzraste.

– Posebnu vrednost budućem razvoju daje i činjenica da Zlatibor pruža gotovo neograničene mogućnosti za aktivan odmor. Pešačke i biciklističke staze, planinarenje, paraglajding, jahanje, zip-lajn, sadržaji na Torniku, avantura parkovi i brojni izleti po okolnim lokalitetima omogućavaju gostima da destinaciju dožive na mnogo različitih načina. Upravo takvi sadržaji produžavaju boravak turista, obogaćuju ponudu i dodatno pozicioniraju Zlatibor kao planinu aktivnog, zdravog i celogodišnjeg odmora – pojašnjavaju.

Jedan od važnih pravaca razvoja jeste zdravstveni turizam, a Zlatibor za ovaj segment već ima snažnu osnovu zahvaljujući povoljnoj klimi, nadmorskoj visini, tradiciji zdravstvenog turizma i prirodnom okruženju.

– Značajan pravac razvoja je i kongresni turizam, jer kongresni kapaciteti doprinose produženju sezone i jačanju celogodišnjeg turizma. Važan adut zlatiborske turističke ponude jeste i sportski turizam. Zahvaljujući nadmorskoj visini, klimi i postojećim resursima, Zlatibor se sve više pozicionira kao mesto za pripreme sportista, oporavak, rekreaciju i aktivan odmor – kažu iz TO Zlatibor.

Uz to, značajan segment budućeg razvoja čini seoski turizam.

– Kroz autentičan smeštaj, domaću hranu, zanatstvo i lokalne proizvode čuva se identitet Zlatibora kao mesta gde se tradicija susreće sa standardima savremenog turizma, a gostoprimstvo postaje uspomena koja se pamti – poručuju.

Važan adut daljeg razvoja predstavlja i manifestacioni turizam, koji doprinosi većoj posećenosti, produženju sezone i dodatnom pozicioniranju Zlatibora kao destinacije koja tokom cele godine nudi raznovrsne sadržaje za posetioce.

– Na taj način Zlatibor ostaje destinacija koja se razvija u skladu sa savremenim turističkim trendovima, ali istovremeno čuva ono po čemu je decenijama prepoznatljiv – prirodu, tradiciju, gostoprimstvo i autentičan planinski doživljaj – zaključuju iz TO Zlatibor.

Zlatiborske vesti/eKapija